土地家屋調査士は、不動産取引の安全の確保や、国民の財産を明確にすることに貢献しています。
土地家屋調査士は、土地、建物といった不動産の物理的な状況を正確に登記記録に反映させるために必要な調査及び測量を行ったり、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続や、不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続、筆界（＝土地の境界線）特定の手続、筆界の不明瞭が原因の民事紛争解決手続きを代理する、あるいは、これらのことについて相談に応じる、といった、不動産に関する重要な業務を行っています。
彼らは、不動産の状況を調査・測量によって正確に登記記録に反映することにより、不動産取引の安全の確保や、国民の財産を明確にすることに貢献しています。
土地家屋調査士になるには、国家試験に合格する必要があります。
試験は筆記試験と口述試験（筆記の合格者が対象）に分かれています。
筆記試験は午前の部と午後の部に分けることができます。測量士、測量士補、一級・二級建築士の免除資格を持っていれば午前の部の試験が免除されます。
測量士補資格を取得する方が、土地家屋調査士の試験の午前の部で合格点を取るより楽なため、この資格取得を目指す人は測量士補資格を取得してから、午後の部を受験する人がほとんどです。